▲多層加裝電梯可以解決年老體弱住戶(hù)上下樓的不便、解決他們的居住困難，降低了新樓供應需求，在一定程度上起到緩解新樓緊張和抑制樓價(jià)上漲幅度過(guò)快的作用，實(shí)為利國利民大好事。

▲多層住宅改造加裝電梯，對新的經(jīng)濟適用房的建造標準可供規劃和設計方面的參考數據。 

▲多層住宅改造加裝電梯，能使舊房住戶(hù)的居住生活質(zhì)量得到改善，住戶(hù)安心居住，減輕許多住戶(hù)為購新房而帶來(lái)的經(jīng)濟壓力，促進(jìn)社會(huì )安定和諧，也給城市管理帶來(lái)方便。

▲加裝電梯如果只占用公共空間或樓梯向外延伸空間，不占用任何單元向外延伸空間，談不上影響誰(shuí)的前后對流與通風(fēng)。采光影響是技術(shù)問(wèn)題，可以通過(guò)加裝透明的觀(guān)光梯解決，額外增加的成本也不多。

▲加裝電梯不僅使生活更加方便、舒適，也提升了樓房的品位，是一舉兩得的事情。‍
 

加裝電梯前后對比圖




 

舊樓加裝電梯要走幾道梯？

到底要怎么走流程?

有哪些東西需要注意的？

 

加裝電梯主要分為業(yè)主自行進(jìn)行前期協(xié)商和向有關(guān)部門(mén)申請許可兩大步驟。

首先需要做一個(gè)合理的設計方案，全樓業(yè)主就方案和費用分攤進(jìn)行充分協(xié)商，意見(jiàn)一致后，再向規劃部門(mén)申請規劃許可。

業(yè)主可以尋求居委會(huì )等基層組織進(jìn)行協(xié)商，電梯籌備委員會(huì )。
 

設計方案以實(shí)用為原則嚴格控制加建面積，盡量減少對本樓及周邊建筑的消極影響，景觀(guān)上盡量美化。在分攤方案方面，主要遵循“誰(shuí)多收益，誰(shuí)多分擔”的原則與所有業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

需要特別注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意，若涉及專(zhuān)有部分，需征得該部分業(yè)主同意。

協(xié)商是最困難的，只要沒(méi)有內部矛盾，方案合理，通過(guò)規劃審批的機率是很高的。


 

業(yè)主協(xié)商完成后，備齊資料，需要先去區國土資源和規劃局，辦理加建電梯間的建設工程規劃許可證。區國土局會(huì )對方案進(jìn)行技術(shù)審核，材料齊全就可以安排批前公示。

公示不少于20日后，無(wú)有效反對意見(jiàn)，就可核發(fā)建設工程規劃許可證。然后，去街道辦理開(kāi)工備案，才可組織施工。最后，電梯通過(guò)質(zhì)監部門(mén)驗收后，就可以投入使用啦！