網(wǎng)友：前段時(shí)間我們老舊小區加裝電梯有了聲音，可以遲遲沒(méi)有動(dòng)工，主要的是因為一樓住戶(hù)不愿意!而，老舊小區加裝電梯的爭議焦點(diǎn)就是一樓該不該交電梯費。

　　相信很多住戶(hù)們都遇到過(guò)這種情況，現在我們湖南悅銘機電就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)。

　　我們調查發(fā)現，談到老舊小區加裝電梯時(shí)，一樓業(yè)主談到這個(gè)問(wèn)題很激動(dòng)，沒(méi)得商量：安裝電梯我們又用不著(zhù)，還擋我們家光線(xiàn)，憑什么還要交電梯費?

　　但是小編查閱了《物權法》第八十條規定：

　　建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例確定。

　　所以，在老舊小區加裝電梯這件事上，如果沒(méi)有約定，那么，根據“沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例確定”，理論上一樓也要拿電梯費的。

　　那么，一樓到底該不該交電梯費呢?

　　湖南悅銘機電認為可以分三種情況來(lái)考慮：

　　1、如果這個(gè)小區有地下車(chē)庫，那么，一樓有車(chē)的話(huà)，理論上也會(huì )用到電梯，乘電梯上上下下。不過(guò)，這種情況比較少見(jiàn)，市面上的老舊小區基本都是多層住宅樓，很少有地下車(chē)庫的。

　　還有一種情況，那就是樓頂是公共空間，大家可以上去曬被子、看風(fēng)景、散步等等 ，這樣的話(huà)，理論上一樓也會(huì )用到電梯 。如果一樓用到電梯，按照誰(shuí)受益誰(shuí)分擔的原則，那么，一樓也應該交電梯費。

　　2、如果電梯間后期有廣告收益，而這筆廣告收益會(huì )被物業(yè)用于物業(yè)管理費開(kāi)支，比如業(yè)主共有部分的維修等。那么，一樓在這種情況下也應該分擔電梯費。

　　3、如果不存在以上兩種情況，那么，讓一樓交物業(yè)費就不合理了，一樓不應該拿電梯費，否則對一樓來(lái)說(shuō)確實(shí)不公平，一樓難以接受，自然就對舊改極力反對。

　　可能有人要問(wèn)了，如何知道一樓是否使用電梯呢?這個(gè)好辦，可以發(fā)電梯卡，用電梯卡來(lái)乘用電梯。

　　湖南悅銘機電結語(yǔ)：

　　很多老舊小區舊改推進(jìn)不下去，主要還是改造方案不夠靈活，不夠接地氣，如果適當照顧底層的業(yè)主利益，那么，一樓的業(yè)主抵觸心理就會(huì )少了很多，有利于老舊小區加裝電梯順利進(jìn)行。

　　那么，你覺(jué)得一樓該交電梯費嗎?