4月10日，省住房和城鄉建設廳、省發(fā)展和改革委員會(huì )、省財政廳三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮老舊小區改造工作的通知》。今天，我們湖南悅銘機電小編就來(lái)與大家分享《通知》中的內容介紹!

　　主題核心是關(guān)于推進(jìn)老舊小區“換臉”，舊樓加裝電梯你的小區符合條件嗎?

　　在《通知》指出將大力實(shí)施城鎮老舊小區改造，明確物業(yè)管理模式對不能成立業(yè)主大會(huì )或者成立業(yè)主大會(huì )條件暫不成熟的，實(shí)行社區托管。對產(chǎn)權單位單一、管理責任主體明確的老舊小區，逐步引導實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)管理。

　　改造范圍建成于2000年以前的老小區缺少路燈導致居民出行不便，私搭亂建造成安全隱患，排水管線(xiàn)老化堵塞嚴重……老舊小區改造與人們生活息息相關(guān)，也是一項重要的民生工程。據了解，湖南目前約有1.38億平方米城市老舊小區存在市政基礎設施老化、公共服務(wù)不全等問(wèn)題。為改善群眾居住環(huán)境，《通知》明確，將按照“先基礎后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原則，大力實(shí)施城鎮老舊小區改造，優(yōu)先解決安全問(wèn)題，優(yōu)先補齊功能短板，以微改造見(jiàn)大成效。

　　如何改造對基礎類(lèi)改造內容，堅持應改盡改《通知》強調，改造內容分為基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)?；A類(lèi)改造內容，即滿(mǎn)足居民安全需要和基本功能需求的改造;完善類(lèi)改造內容，即滿(mǎn)足居民改善型功能需求和生活便利性需要的改造;提升類(lèi)改造內容，即豐富社會(huì )服務(wù)供給的改造。對基礎類(lèi)改造內容，堅持應改盡改，中央和省級資金用于基礎類(lèi)改造內容的占比不得低于70%。

　　有條件舊樓加裝電梯的，應當納入改造內容，并在資金上予以支持，重點(diǎn)保障。各地可結合實(shí)際，確定老舊小區改造的具體內容和標準，經(jīng)同級人民政府同意，報省住房城鄉建設廳備案。

　　推進(jìn)老舊小區“換臉”，鼓勵電梯、快遞、物流、商貿、停車(chē)設施、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)進(jìn)行投資，并通過(guò)獲得特許經(jīng)營(yíng)、公共位置廣告收益、便民服務(wù)等收回改造成本的方式參與城鎮老舊小區改造。居民出資部分，可通過(guò)直接出資、使用(補交)住宅專(zhuān)項維修基金、提取個(gè)人公積金、投工投勞、小區公共收益、捐資捐物等方式落實(shí)。

　　《通知》指出，還將開(kāi)展試點(diǎn)示范。選擇部分地區開(kāi)展試點(diǎn)，探索建立統籌協(xié)調、項目生成、政府與居民合理共擔成本、市場(chǎng)化參與、金融機構支持、群眾共建、項目推進(jìn)、存量資源整合利用、長(cháng)效管理等機制，形成可復制、可推廣的經(jīng)驗。

　　此外，實(shí)施長(cháng)效管理。改造前，應明確小區物業(yè)管理模式，并作為小區列入改造計劃的前置條件。對有條件成立業(yè)主大會(huì )的老舊小區，街道辦事處組織成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )，聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。對不能成立業(yè)主大會(huì )或者成立業(yè)主大會(huì )條件暫不成熟的，實(shí)行社區托管。對產(chǎn)權單位單一、管理責任主體明確的老舊小區，遵從居民意愿，可以繼續選擇產(chǎn)權單位管理方式，逐步引導實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)管理。老舊小區業(yè)主根據小區實(shí)際情況，也可實(shí)行業(yè)主自行管理，或者委托其他管理人管理。

　　以上就是我們湖南悅銘機電小編為大家分享的關(guān)于湖南推文《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮老舊小區改造工作的通知》，如果您在舊樓加裝電梯政策上面還有什么疑問(wèn)，可以與我們聯(lián)系哦。