既有舊樓加裝電梯不但涉及建筑結構、電梯安裝等技術(shù)、安全問(wèn)題，同時(shí)涉及小區居民意愿、物業(yè)價(jià)值、改造資金籌集、申報及手續辦理、電梯維護管理費用分攤等問(wèn)題，是一項情況復雜、涉及面廣的社會(huì )系統工程。今天湖南悅銘機電繼續為大家講解我們的舊樓加裝電梯下一步工作應該如何進(jìn)展。

　　加快老舊小區適老化設施改造，支持既有舊樓加裝電梯，是順應人口老齡化需求，完善既有住宅功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活的重要舉措。

　　下一步工作舉措

　　(一)關(guān)于加強政策引導問(wèn)題。當前，我省出臺的《指導意見(jiàn)》在實(shí)施原則中明確既有住宅以單元或者樓棟為單位增設電梯。增設電梯應當經(jīng)該單元或者樓棟專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意，并就增設電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養、維生修等費用的分擔達成書(shū)面協(xié)議。在協(xié)商解決機制中對業(yè)主認為因增設電梯侵犯其所有權和相鄰等民事權益而提出補償要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道辦事處或者鄉鎮人民政府、社區居委會(huì )或者村委會(huì )應當應業(yè)主請求，依照法定職權與程序組織調解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調解不成的，可依法通過(guò)民事訴訟途經(jīng)解決。
 

　　(二)關(guān)于加大資金扶持問(wèn)題。關(guān)于資金籌集，我省《指導意見(jiàn)》規定既然有住宅增設電梯工程費用及電梯運行、保養、維修等費用可以通過(guò)下列方式籌集：

　　(1)業(yè)主協(xié)商，按一定分攤比例共同出資

　　(2)業(yè)主可按照有關(guān)規定提取住房公積金

　　(3)業(yè)主可按照有關(guān)規定申請使用專(zhuān)項維修資金

　　(4)鼓勵各類(lèi)社會(huì )資本及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與既有住宅增設電梯項目。
 

　　(三)關(guān)于優(yōu)化服務(wù)支撐問(wèn)題。明確舊樓加裝電梯制定實(shí)施方案、征求利害關(guān)系人意見(jiàn)、辦理規劃審批手續、施工圖設計及審查、工程質(zhì)量安全監督申報及辦理竣工驗收手續。
 

　　(四)關(guān)于強化技術(shù)助力問(wèn)題。我們將加強與相關(guān)技術(shù)部門(mén)合作，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，減少不必要的投資。
 

　　(五)關(guān)于后續維護管理問(wèn)題。我省《指導意見(jiàn)》主要從宏觀(guān)方面提出了后續維護管理的要求，下步我們也將就電梯的運營(yíng)和后續維護管理，進(jìn)行調度，學(xué)習其他省先進(jìn)經(jīng)驗，出臺我省管理相應辦法，指導市州、縣市區根據各地情況制訂管理細則和辦法。
 

　　(六)關(guān)于科學(xué)推廣舊樓加裝電梯模式問(wèn)題?？梢匀ド虾?、南京、廣州等地進(jìn)行實(shí)地調研，收集各地在既有住宅加裝電梯及管理上好的舉措，結合本省長(cháng)沙、株洲等市州在破解加裝電梯工作中的堵點(diǎn)、難點(diǎn)等方面的成功案例、經(jīng)驗做法。
 

　　以上就是我們湖南悅銘機電小編為大家總結的湖南相關(guān)部門(mén)對于舊樓加裝電梯工作的建議指導。