湖南悅銘機電小編最近了解到2020年的時(shí)候，長(cháng)沙市政府推出了多項政策支持鼓勵老舊小區加裝電梯，但是老舊小區加裝電梯進(jìn)程還是比較緩慢，住宅加裝電梯成為越來(lái)越迫切的現實(shí)問(wèn)題和民生工程。那這個(gè)工程到底有什么原因進(jìn)程緩慢呢？一起來(lái)看看吧。
業(yè)主之間意見(jiàn)難統一
2018年，《政府工作報告》提出，鼓勵有條件的加裝電梯。長(cháng)沙市已經(jīng)有一些小區的多層住宅加裝了電梯，比如長(cháng)沙晚報社的職工住宅小區等，其他省市也出臺政策，支持老舊小區加裝電梯。
這本來(lái)是一件好事，但沒(méi)想到這兩個(gè)單元有個(gè)別低層住戶(hù)以妨礙消防安全、影響采光等理由提出反對意見(jiàn)。
根據2018年2月1日施行的《長(cháng)沙市既有多層住宅增設電梯管理規定》，業(yè)主增設電梯協(xié)議、設計圖紙等在公示期間有異議的，所在街道、社區應當組織調解，達成調解協(xié)議后才能由社區蓋章向住建等部門(mén)提交申請材料。因為有人反對，候家塘街道、社區等小區支持加裝電梯的業(yè)主花了大量時(shí)間開(kāi)展調解工作，導致增設電梯工作推遲時(shí)間。
支持加裝電梯的業(yè)主反對意見(jiàn)并不成立，職能部門(mén)也認定加裝電梯不存在妨礙消防的問(wèn)題，電梯井采用的是透明玻璃，基本不會(huì )影響采光。
就在僵持中，這棟樓有兩位老人突發(fā)疾病，因為樓層高耽誤搶救時(shí)間，先后去世。
在這種幾乎引發(fā)眾怒的情況下，調解終于成功。
資金籌集難
目前在長(cháng)沙加裝一臺電梯，全部費用在40萬(wàn)元左右。侯家塘街道電院小區他們增設電梯的費用是45萬(wàn)元左右。這些公司的報價(jià)在35萬(wàn)元到48萬(wàn)元之間，但有的是皮包公司，有的是半包公司，也有公司實(shí)力較為雄厚，有自己的設計施工隊伍。經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和造價(jià)核算，才選定了滿(mǎn)意的建設隊伍。
扣除10萬(wàn)元的財政補貼，一臺電梯的購置安裝費用在30萬(wàn)元左右，按一個(gè)單元12戶(hù)分攤計算，平均每戶(hù)的費用不到3萬(wàn)元。
根據長(cháng)沙市相關(guān)文件規定，增設電梯業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房補貼，還可以申請提取住房公積金與維修資金。
為減輕居民負擔，長(cháng)沙市規定，在增設電梯的申報過(guò)程中，除依法進(jìn)行的檢驗檢測費用外，不收取報建等行政性相關(guān)費用。此外，住建等職能部門(mén)也鼓勵政府機關(guān)、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅組織實(shí)施增設電梯工作，鼓勵社會(huì )資本探索參與小區電梯增設工作。
為了防止在資金問(wèn)題上扯皮，《長(cháng)沙市既有多層住宅增設電梯辦理細則》明確規定，增設電梯首先必須統一意見(jiàn)并簽訂協(xié)議，制定設備購置安裝、工程建設費用籌集方案和分攤方案，制定電梯運行維修費用資金籌集和分攤方案，制定電梯運行維護保養委托方案。
最后，小編覺(jué)得最大的問(wèn)題就是業(yè)主之間意見(jiàn)難統一，只要業(yè)主之間能夠相互體諒，老舊小區加裝電梯難的問(wèn)題就能迎刃而解，如果大家有老舊小區加裝電梯的需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們。