? 郫都區郫筒街道老舊小區加裝的電梯。郫筒街道提供。
依據《規程》，既有居住建筑加裝電梯工程應進(jìn)行防寒保溫設計，保證機房或者機械設備間內溫度。加裝電梯工程位置可連接在公共樓梯間，也可連接在住戶(hù)外窗、陽(yáng)臺等處。加裝電梯工程應因地制宜選擇人流入戶(hù)方式，可根據住宅的平面形式選擇平層入戶(hù)、半層入戶(hù)、亞平層入戶(hù)和混合型入戶(hù)；也可在現有住宅條件不能滿(mǎn)足平層入戶(hù)要求時(shí)，通過(guò)加建外部走道等特殊方式實(shí)現平層入戶(hù)。
既有居住建筑加裝電梯工程應嚴格控制侯梯廳及入戶(hù)連廊等面積，電梯井道面積應根據實(shí)際安裝電梯所需面積確定，不應擅自增加與加裝電梯無(wú)關(guān)的建筑面積。
- 加裝部位注意防水保溫節能
對既有居住建筑加裝電梯候梯廳（區）宜封閉設置，并具備防寒、保溫、通風(fēng)和采光條件。侯梯廳底層與外部出入口處宜進(jìn)行無(wú)障礙設計，電梯門(mén)前應有直徑不小于1.5米的輪椅回轉空間，公共建筑的候梯廳深度不應小于1.8米。
加裝電梯工程的門(mén)洞口、連廊、陽(yáng)臺等人員使用部位，其安全防護、防水、保溫和隔熱等性能應滿(mǎn)足《住宅設計規范》要求。電梯井道底坑及首層電梯入口，應采取嚴密的擋水防水措施，防止雨水從周邊建筑墻體和地坪流入底坑。
加裝電梯工程走廊、樓梯間、門(mén)廳、候梯廳（區）等場(chǎng)所照明應采用節能照明裝置（光源、燈具及附件），并應能根據不同區域、不同時(shí)段的照明需求進(jìn)行節能控制。有條件適宜設置太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統，不得降低相鄰建筑的日照標準。安裝于井道上的太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統應采取防雷措施。
- 裝電梯后小區道路要滿(mǎn)足消防車(chē)通行
《意見(jiàn)》提出，既有居住建筑加裝電梯與原有公共樓梯間不連通時(shí)，應保持原有公共樓梯間的消防疏散救援通道功能，且應設置符合要求的電梯緊急救援通道。在公共平臺或候梯廳（連廊）樓板上沿樓層交錯設置豎向逃生和救援通道，通道上設置不銹鋼蓋板，蓋板下設置可折疊逃生梯，以解決外加電梯平層入戶(hù)帶來(lái)的應急救援問(wèn)題。
加裝的電梯井道、圍護結構及連接部分應為不燃體。加裝電梯后建筑加裝側的原小區道路作為消防車(chē)道時(shí)，須滿(mǎn)足現行規程要求，若原道路寬度不滿(mǎn)足現行規程要求時(shí)，不得再占用減少其寬度。加裝消防電梯時(shí)，消防電梯前室應設消火栓，且消防電梯井底應設排水設施。
電梯交付使用時(shí)要提供保證書(shū)和說(shuō)明書(shū)。
加裝電梯工程施工單位向用戶(hù)交付時(shí)，應提供《加裝電梯工程質(zhì)量保證書(shū)》和《加裝電梯工程使用說(shuō)明書(shū)》。其中《加裝電梯工程質(zhì)量保證書(shū)》除應按本規程執行外，尚應注明相關(guān)部品構件的保修期限與保修承諾。
《加裝電梯工程使用說(shuō)明書(shū)》應當包含以下內容：鋼結構體系類(lèi)型及相關(guān)使用、維護要求；裝飾裝修注意事項，應包含允許業(yè)主或使用者自行變更的部分與相關(guān)禁止行為；建筑部品構件生產(chǎn)廠(chǎng)、供應商提供的產(chǎn)品使用維護說(shuō)明書(shū)。其中，主要部品構件宜注明合理的檢查與使用維護年限。
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