老舊小區改造一直是群眾關(guān)注度非常高的問(wèn)題，而其中的加裝電梯雖然屬于改造的自選項目，并非必須項，但由于老舊樓房上下樓確實(shí)非常不便，因此可以說(shuō)是改造中熱度最高的項目，當然也是爭議最大的問(wèn)題。 此前關(guān)于老舊小區改造和加裝電梯的推送中，有很多粉絲留言詢(xún)問(wèn)如何申請自己小區加裝電梯。
 
昨天，石景山區住建委介紹了該區老舊小區加裝電梯的申報流程，而其他區加裝電梯申報流程也類(lèi)似，因此可以給大家做一個(gè)大致的參考。
 
下面悅銘機電小編就來(lái)給大家詳細說(shuō)一說(shuō)。
 
1、
 
首先，如果小區居民有加裝電梯的意愿，可以向所屬街道居委會(huì )提出申請。
 
然后，轄區居委會(huì )進(jìn)行初步民意調查，將加裝電梯意愿比率較高的單元進(jìn)行上報。
 
而后，加裝電梯企業(yè)進(jìn)行實(shí)地勘察，小區和樓棟、單元必須要具備加裝電梯的技術(shù)條件。
 
接下來(lái)是授權委托環(huán)節。就是我們之前說(shuō)的那個(gè)比較關(guān)鍵的問(wèn)題，就是加裝電梯要聽(tīng)取本單元全體業(yè)主的意見(jiàn)，需要本單元三分之二以上業(yè)主同意，而且其他業(yè)主不持反對意見(jiàn)，與實(shí)施加裝電梯的主體簽署授權委托書(shū)。
 
最后，同意加裝電梯的業(yè)主要與實(shí)施主體商定方案并簽訂合同，形成書(shū)面材料并備案。
 
可以看出，加裝電梯和老舊小區改造一樣，都是要充分尊重業(yè)主們的意愿，三分之二同意、其他人不反對這個(gè)是必要條件。
 
2、
 
那么剛才說(shuō)的最后一步中“商定方案”，是什么方案？
 
這主要有兩個(gè)方案，一是增設電梯工程費用的籌集方案；二是電梯運行維護費用（電費、維護保養費、更新費、管理費）分擔方案。
 
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一個(gè)就是加裝電梯的建設費用從哪里來(lái)，另一個(gè)就是加裝電梯后日常的電梯運營(yíng)費用怎么來(lái)。
 
加裝電梯的費用，之前我們告訴過(guò)大家，政府是有補貼的。具體的是市財政給予每臺64萬(wàn)元的補貼。
 
同時(shí)，各區也會(huì )給予一定的補貼。比如石景山區，是按照16萬(wàn)元/臺的補貼標準予以撥付。
 
據了解，正常情況下，前期建設費用居民不用負擔。
 
當然，后期使用維護的費用，那就需要業(yè)主們來(lái)分擔了。此前一些陸續加裝電梯的小區就是這樣，比如大興的黃村西里56號樓的幾個(gè)單元，加裝電梯試用期過(guò)后乘坐電梯，每次刷卡付費0.2元。
 
此外，最后那個(gè)步驟中簽訂的合同都包括什么？
 
一是電梯運行維護保養委托合同；二電梯建成后所有權歸屬協(xié)議。
 
今天的分享就到這里啦，希望本文對你有所幫助~